Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Roobolstraat 31

3554BN Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.336
+5,6%
[ € 354.056 – € 450.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.187[ € 363.078 – € 401.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.405[ € 399.386 – € 441.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.336 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.38712 maanden +5,6%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Roobolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.336 voor Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.405. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.336.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Roobolstraat 31
€ 422.405[ € 399.386 – € 441.426 ]
Verkoper houdt over€ 416.509−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.003+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Roobolstraat 31
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 382.187[ € 363.078 – € 401.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Roobolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 422.405, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.187 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.336+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.405+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.525+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Roobolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Roobolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.336
Verwachte verkoopprijs€ 422.405
Verwachte vraagprijs€ 382.187
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Roobolstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Roobolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht.

Wat is Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht waard?
Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.336 (bandbreedte € 354.056 – € 450.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 382.187 (bandbreedte € 363.078 – € 401.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht?
Voor Cornelis Roobolstraat 31 adviseren wij een bod van € 422.405 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Roobolstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Roobolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Roobolstraat 31 ligt rond € 402.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Roobolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Roobolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.