Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonoystraat 7

3554CA Utrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.974
+5,6%
[ € 458.457 – € 583.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.717[ € 470.931 – € 520.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.518[ € 518.966 – € 573.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonoystraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.974 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.69312 maanden +5,6%
+€ 8.58312 mnd vs. NL +1,7%
Sonoystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.974 voor Sonoystraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonoystraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.518. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.974.

Verwachte verkoopprijs Sonoystraat 7
€ 547.518[ € 518.966 – € 573.594 ]
Verkoper houdt over€ 540.245−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.618+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonoystraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Sonoystraat 7
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 495.717[ € 470.931 – € 520.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonoystraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.518, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.717 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.974+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.518+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.894+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonoystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonoystraat 7 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 520.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonoystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.974
Verwachte verkoopprijs€ 547.518
Verwachte vraagprijs€ 495.717
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.974 zit Sonoystraat 7 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sonoystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonoystraat 7 in Utrecht.

Wat is Sonoystraat 7 in Utrecht waard?
Sonoystraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.974 (bandbreedte € 458.457 – € 583.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonoystraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonoystraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.717 (bandbreedte € 470.931 – € 520.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonoystraat 7 in Utrecht?
Voor Sonoystraat 7 adviseren wij een bod van € 547.518 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonoystraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonoystraat 7 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonoystraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonoystraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonoystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sonoystraat 7 ligt rond € 520.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonoystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sonoystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.