Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Menninckkwartier 65

3554CS Utrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.483
+5,6%
[ € 569.785 – € 725.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.394[ € 588.424 – € 650.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.846[ € 641.971 – € 709.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.483 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.41812 maanden +5,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +1,7%
Adriaan Menninckkwartier 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.483 voor Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.846. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.483.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Menninckkwartier 65
€ 676.846[ € 641.971 – € 709.547 ]
Verkoper houdt over€ 668.151−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.533+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Menninckkwartier 65
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 619.394[ € 588.424 – € 650.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.448 – € 6.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Menninckkwartier 65 adviseren wij in een bod van € 676.846, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.394 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.483+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.846+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.688+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Menninckkwartier 65 zal in bij een vraagprijs van € 619.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 647.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Menninckkwartier 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.483
Verwachte verkoopprijs€ 676.846
Verwachte vraagprijs€ 619.394
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 727.131
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 16, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 16
1998 · 145 m²
€ 743.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Menninckkwartier 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.483 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Menninckkwartier 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht.

Wat is Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht waard?
Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.483 (bandbreedte € 569.785 – € 725.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.394 (bandbreedte € 588.424 – € 650.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht?
Voor Adriaan Menninckkwartier 65 adviseren wij een bod van € 676.846 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Menninckkwartier 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Menninckkwartier 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Menninckkwartier 65 ligt rond € 647.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Menninckkwartier 65?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Menninckkwartier 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.