Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Menninckkwartier 87

3554CS Utrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.473
+5,6%
[ € 634.896 – € 808.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.704[ € 655.219 – € 724.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.706[ € 715.499 – € 790.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.473 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.35112 maanden +5,6%
+€ 11.88612 mnd vs. NL +1,7%
Adriaan Menninckkwartier 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.473 voor Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.706. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.473.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Menninckkwartier 87
€ 754.706[ € 715.499 – € 790.814 ]
Verkoper houdt over€ 745.154−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.950+€ 17.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Menninckkwartier 87
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 689.704[ € 655.219 – € 724.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Menninckkwartier 87 adviseren wij in een bod van € 754.706, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.704 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.473+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.706+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.441+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Menninckkwartier 87 zal in bij een vraagprijs van € 689.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 721.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Menninckkwartier 87

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.473
Verwachte verkoopprijs€ 754.706
Verwachte vraagprijs€ 689.704
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 727.131
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 16, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 16
1998 · 145 m²
€ 743.653
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Menninckkwartier 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.473 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Menninckkwartier 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht.

Wat is Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht waard?
Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.473 (bandbreedte € 634.896 – € 808.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht is in oktober 2026 € 689.704 (bandbreedte € 655.219 – € 724.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht?
Voor Adriaan Menninckkwartier 87 adviseren wij een bod van € 754.706 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Menninckkwartier 87 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Menninckkwartier 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Menninckkwartier 87 ligt rond € 721.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Menninckkwartier 87?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Menninckkwartier 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.