Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 62

3554GG Utrecht

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.717
+4,7%
[ € 277.831 – € 353.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.940[ € 284.943 – € 314.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.465[ € 314.862 – € 348.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.717 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,5%
+€ 14.12612 maanden +4,7%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Margrietstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.717 voor Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.465. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.717.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 62
€ 331.465[ € 314.862 – € 348.005 ]
Verkoper houdt over€ 326.569−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.244+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 62
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 299.940[ € 284.943 – € 314.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 470.563[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 62 adviseren wij in een bod van € 331.465, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.940 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.717+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.465+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.038+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 299.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 315.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.717
Verwachte verkoopprijs€ 331.465
Verwachte vraagprijs€ 299.940
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 253.079
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 362.448
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 420.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.717 is Prinses Margrietstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht.

Wat is Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht waard?
Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.717 (bandbreedte € 277.831 – € 353.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht is in juni 2026 € 299.940 (bandbreedte € 284.943 – € 314.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht?
Voor Prinses Margrietstraat 62 adviseren wij een bod van € 331.465 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 62 ligt rond € 315.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.