Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenvechtlaan 114

3554GN Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.467
+4,9%
[ € 348.011 – € 442.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.372[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.467 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds juli +0,5%
+€ 18.56812 maanden +4,9%
+€ 5.25612 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenvechtlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.467 voor Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.372. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.467.

Verwachte verkoopprijs Zwanenvechtlaan 114
€ 415.372[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.553−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.829+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.553

Wat is de vraagprijs?

Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Zwanenvechtlaan 114
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 446.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenvechtlaan 114 adviseren wij in een bod van € 415.372, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.467+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.372+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.141+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenvechtlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenvechtlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.467
Verwachte verkoopprijs€ 415.372
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.717
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.467 is Zwanenvechtlaan 114 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenvechtlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht.

Wat is Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht waard?
Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.467 (bandbreedte € 348.011 – € 442.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht?
Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht?
Voor Zwanenvechtlaan 114 adviseren wij een bod van € 415.372 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenvechtlaan 114 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenvechtlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenvechtlaan 114 ligt rond € 395.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenvechtlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Zwanenvechtlaan 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.