Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenvechtlaan 194

3554GP Utrecht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.535
+5,6%
[ € 354.231 – € 450.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.202[ € 364.042 – € 402.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.843[ € 400.810 – € 443.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.535 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.39712 maanden +5,6%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,7%
Zwanenvechtlaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.535 voor Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.843. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.535.

Verwachte verkoopprijs Zwanenvechtlaan 194
€ 422.843[ € 400.810 – € 443.001 ]
Verkoper houdt over€ 416.942−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.450+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenvechtlaan 194
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 383.202[ € 364.042 – € 402.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenvechtlaan 194 adviseren wij in een bod van € 422.843, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.202 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.535+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.843+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.985+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenvechtlaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 383.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenvechtlaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.535
Verwachte verkoopprijs€ 422.843
Verwachte vraagprijs€ 383.202
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.830
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.535 is Zwanenvechtlaan 194 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanenvechtlaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht.

Wat is Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht waard?
Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.535 (bandbreedte € 354.231 – € 450.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht is in oktober 2026 € 383.202 (bandbreedte € 364.042 – € 402.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht?
Voor Zwanenvechtlaan 194 adviseren wij een bod van € 422.843 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenvechtlaan 194 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenvechtlaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenvechtlaan 194 ligt rond € 402.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenvechtlaan 194?
Huishoudens in de buurt van Zwanenvechtlaan 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.