Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 73

3554HC Utrecht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.962
+5,6%
[ € 557.007 – € 708.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.661[ € 571.578 – € 631.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.798[ € 624.163 – € 689.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.962 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.64612 maanden +5,6%
+€ 10.42812 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Irenelaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.962 voor Prinses Irenelaan 73 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 73 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.798. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.962.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 73
€ 660.798[ € 624.163 – € 689.864 ]
Verkoper houdt over€ 652.279−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.164+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 73 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 73
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 601.661[ € 571.578 – € 631.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 73 adviseren wij in een bod van € 660.798, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.661 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.962+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.798+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.838+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 601.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 73 in Utrecht bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 632.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.962
Verwachte verkoopprijs€ 660.798
Verwachte vraagprijs€ 601.661
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.962 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht.

Wat is Prinses Irenelaan 73 in Utrecht waard?
Prinses Irenelaan 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.962 (bandbreedte € 557.007 – € 708.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht is in oktober 2026 € 601.661 (bandbreedte € 571.578 – € 631.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 73 in Utrecht?
Voor Prinses Irenelaan 73 adviseren wij een bod van € 660.798 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 73 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 73 ligt rond € 632.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 73?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.