Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelwijcklaan 54

3554HK Utrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.641
+5,6%
[ € 422.084 – € 537.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.643[ € 433.811 – € 479.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.797[ € 477.626 – € 527.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelwijcklaan 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.641 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.49612 maanden +5,6%
+€ 7.90212 mnd vs. NL +1,7%
Daelwijcklaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.641 voor Daelwijcklaan 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelwijcklaan 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.797. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.641.

Verwachte verkoopprijs Daelwijcklaan 54
€ 503.797[ € 477.626 – € 527.902 ]
Verkoper houdt over€ 497.005−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.023+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelwijcklaan 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Daelwijcklaan 54
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 456.643[ € 433.811 – € 479.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelwijcklaan 54 adviseren wij in een bod van € 503.797, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.643 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.641+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.797+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.987+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelwijcklaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 456.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelwijcklaan 54 in Utrecht bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelwijcklaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.641
Verwachte verkoopprijs€ 503.797
Verwachte vraagprijs€ 456.643
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelwijcklaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daelwijcklaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelwijcklaan 54 in Utrecht.

Wat is Daelwijcklaan 54 in Utrecht waard?
Daelwijcklaan 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.641 (bandbreedte € 422.084 – € 537.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelwijcklaan 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daelwijcklaan 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 456.643 (bandbreedte € 433.811 – € 479.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelwijcklaan 54 in Utrecht?
Voor Daelwijcklaan 54 adviseren wij een bod van € 503.797 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelwijcklaan 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daelwijcklaan 54 in Utrecht bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelwijcklaan 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelwijcklaan 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelwijcklaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daelwijcklaan 54 ligt rond € 479.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelwijcklaan 54?
Huishoudens in de buurt van Daelwijcklaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.