Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallesteinlaan 55

3554HM Utrecht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.587
+5,6%
[ € 447.557 – € 569.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.121[ € 459.915 – € 508.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.290[ € 506.366 – € 559.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallesteinlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.587 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.03512 maanden +5,6%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +1,7%
Wallesteinlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.587 voor Wallesteinlaan 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallesteinlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.290. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.587.

Verwachte verkoopprijs Wallesteinlaan 55
€ 534.290[ € 506.366 – € 559.668 ]
Verkoper houdt over€ 527.163−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.126+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallesteinlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wallesteinlaan 55
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 484.121[ € 459.915 – € 508.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallesteinlaan 55 adviseren wij in een bod van € 534.290, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.121 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.587+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.290+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.005+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallesteinlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 484.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallesteinlaan 55 in Utrecht bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 508.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallesteinlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.587
Verwachte verkoopprijs€ 534.290
Verwachte vraagprijs€ 484.121
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Straatbeeld van Vechtplantsoen 120, 3555XB Utrecht
Vechtplantsoen 120
1959 · 119 m²
€ 543.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.587 zit Wallesteinlaan 55 in het middensegment van Schaakbuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wallesteinlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallesteinlaan 55 in Utrecht.

Wat is Wallesteinlaan 55 in Utrecht waard?
Wallesteinlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.587 (bandbreedte € 447.557 – € 569.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallesteinlaan 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wallesteinlaan 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 484.121 (bandbreedte € 459.915 – € 508.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallesteinlaan 55 in Utrecht?
Voor Wallesteinlaan 55 adviseren wij een bod van € 534.290 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallesteinlaan 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wallesteinlaan 55 in Utrecht bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallesteinlaan 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallesteinlaan 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallesteinlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wallesteinlaan 55 ligt rond € 508.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallesteinlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Wallesteinlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.