Huiswaardemeter

Woningwaarde Harteveldlaan 7-1

3554TP Utrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.895
+5,6%
[ € 354.548 – € 451.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.463[ € 364.290 – € 402.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.312[ € 401.083 – € 443.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Harteveldlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.895 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.41712 maanden +5,6%
+€ 6.63812 mnd vs. NL +1,7%
Harteveldlaan 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.895 voor Harteveldlaan 7-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harteveldlaan 7-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.312. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.895.

Verwachte verkoopprijs Harteveldlaan 7-1
€ 423.312[ € 401.083 – € 443.302 ]
Verkoper houdt over€ 417.406−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.928+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harteveldlaan 7-1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Harteveldlaan 7-1
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 383.463[ € 364.290 – € 402.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harteveldlaan 7-1 adviseren wij in een bod van € 423.312, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.463 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.895+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.312+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.478+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harteveldlaan 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 383.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harteveldlaan 7-1 in Utrecht bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harteveldlaan 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.895
Verwachte verkoopprijs€ 423.312
Verwachte vraagprijs€ 383.463
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.830
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.895 is Harteveldlaan 7-1 een van de meer betaalbare woningen in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harteveldlaan 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht.

Wat is Harteveldlaan 7-1 in Utrecht waard?
Harteveldlaan 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.895 (bandbreedte € 354.548 – € 451.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 383.463 (bandbreedte € 364.290 – € 402.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Harteveldlaan 7-1 in Utrecht?
Voor Harteveldlaan 7-1 adviseren wij een bod van € 423.312 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harteveldlaan 7-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harteveldlaan 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Harteveldlaan 7-1 ligt rond € 402.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harteveldlaan 7-1?
Huishoudens in de buurt van Harteveldlaan 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.