Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodeplantsoen 8-2

3554TT Utrecht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.044
+5,6%
[ € 478.759 – € 609.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.540[ € 491.663 – € 543.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.906[ € 541.813 – € 598.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.044 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.92012 maanden +5,6%
+€ 8.96312 mnd vs. NL +1,7%
Nijenrodeplantsoen 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.044 voor Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.906. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.044.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodeplantsoen 8-2
€ 571.906[ € 541.813 – € 598.846 ]
Verkoper houdt over€ 564.365−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.494+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodeplantsoen 8-2
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 517.540[ € 491.663 – € 543.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodeplantsoen 8-2 adviseren wij in een bod van € 571.906, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.540 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.044+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.906+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.501+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodeplantsoen 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 517.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 544.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodeplantsoen 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.044
Verwachte verkoopprijs€ 571.906
Verwachte vraagprijs€ 517.540
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Vechtplantsoen 120, 3555XB Utrecht
Vechtplantsoen 120
1959 · 119 m²
€ 543.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.044 zit Nijenrodeplantsoen 8-2 in het middensegment van Schaakbuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijenrodeplantsoen 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht.

Wat is Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht waard?
Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.044 (bandbreedte € 478.759 – € 609.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 517.540 (bandbreedte € 491.663 – € 543.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht?
Voor Nijenrodeplantsoen 8-2 adviseren wij een bod van € 571.906 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodeplantsoen 8-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodeplantsoen 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodeplantsoen 8-2 ligt rond € 544.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodeplantsoen 8-2?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodeplantsoen 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.