Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeystraat 57

3554WC Utrecht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.782
+5,6%
[ € 426.608 – € 542.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.554[ € 438.476 – € 484.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.179[ € 482.762 – € 533.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeystraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.782 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.76912 maanden +5,6%
+€ 7.98612 mnd vs. NL +1,7%
Lumeystraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.782 voor Lumeystraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeystraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.179. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.782.

Verwachte verkoopprijs Lumeystraat 57
€ 509.179[ € 482.762 – € 533.580 ]
Verkoper houdt over€ 502.328−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.513+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeystraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeystraat 57
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 461.554[ € 438.476 – € 484.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeystraat 57 adviseren wij in een bod van € 509.179, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.554 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.782+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.179+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.638+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeystraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 461.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeystraat 57 in Utrecht bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeystraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.782
Verwachte verkoopprijs€ 509.179
Verwachte vraagprijs€ 461.554
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.782 zit Lumeystraat 57 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lumeystraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeystraat 57 in Utrecht.

Wat is Lumeystraat 57 in Utrecht waard?
Lumeystraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.782 (bandbreedte € 426.608 – € 542.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeystraat 57 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lumeystraat 57 in Utrecht is in oktober 2026 € 461.554 (bandbreedte € 438.476 – € 484.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeystraat 57 in Utrecht?
Voor Lumeystraat 57 adviseren wij een bod van € 509.179 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeystraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeystraat 57 in Utrecht bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeystraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeystraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeystraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lumeystraat 57 ligt rond € 484.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeystraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lumeystraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.