Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeystraat 6

3554WD Utrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.376
+5,6%
[ € 524.811 – € 667.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.754[ € 539.366 – € 596.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.441[ € 593.842 – € 656.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeystraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.376 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.70112 maanden +5,6%
+€ 9.82512 mnd vs. NL +1,7%
Lumeystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.376 voor Lumeystraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeystraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.441. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.376.

Verwachte verkoopprijs Lumeystraat 6
€ 626.441[ € 593.842 – € 656.352 ]
Verkoper houdt over€ 618.300−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.120+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeystraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeystraat 6
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 567.754[ € 539.366 – € 596.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeystraat 6 adviseren wij in een bod van € 626.441, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.754 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.376+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.441+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.763+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeystraat 6 in Utrecht bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.376
Verwachte verkoopprijs€ 626.441
Verwachte vraagprijs€ 567.754
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lumeystraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.376 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lumeystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeystraat 6 in Utrecht.

Wat is Lumeystraat 6 in Utrecht waard?
Lumeystraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.376 (bandbreedte € 524.811 – € 667.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeystraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lumeystraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 567.754 (bandbreedte € 539.366 – € 596.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeystraat 6 in Utrecht?
Voor Lumeystraat 6 adviseren wij een bod van € 626.441 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeystraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeystraat 6 in Utrecht bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeystraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeystraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lumeystraat 6 ligt rond € 596.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lumeystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.