Huiswaardemeter

Woningwaarde Boisotstraat 24

3554XB Utrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.183
+5,6%
[ € 470.081 – € 598.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.734[ € 483.297 – € 534.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.906[ € 531.627 – € 587.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Boisotstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.183 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.39512 maanden +5,6%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +1,7%
Boisotstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.183 voor Boisotstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boisotstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.906. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.183.

Verwachte verkoopprijs Boisotstraat 24
€ 560.906[ € 531.627 – € 587.588 ]
Verkoper houdt over€ 553.486−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.274+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boisotstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Boisotstraat 24
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 508.734[ € 483.297 – € 534.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boisotstraat 24 adviseren wij in een bod van € 560.906, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.734 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.183+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.906+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.951+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boisotstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 508.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boisotstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 534.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boisotstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.183
Verwachte verkoopprijs€ 560.906
Verwachte vraagprijs€ 508.734
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 727.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.183 ligt Boisotstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boisotstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boisotstraat 24 in Utrecht.

Wat is Boisotstraat 24 in Utrecht waard?
Boisotstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.183 (bandbreedte € 470.081 – € 598.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boisotstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boisotstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 508.734 (bandbreedte € 483.297 – € 534.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Boisotstraat 24 in Utrecht?
Voor Boisotstraat 24 adviseren wij een bod van € 560.906 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boisotstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boisotstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boisotstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boisotstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boisotstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boisotstraat 24 ligt rond € 534.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boisotstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boisotstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.