Huiswaardemeter

Woningwaarde Boisotstraat 72

3554XC Utrecht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.900
+5,6%
[ € 314.952 – € 400.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.752[ € 355.865 – € 393.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Boisotstraat 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.900 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 19.02512 maanden +5,6%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +1,7%
Boisotstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.900 voor Boisotstraat 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boisotstraat 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.752. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.900.

Verwachte verkoopprijs Boisotstraat 72
€ 375.752[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verkoper houdt over€ 370.369−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.417+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boisotstraat 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Boisotstraat 72
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boisotstraat 72 adviseren wij in een bod van € 375.752, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.900+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.752+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.540+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boisotstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boisotstraat 72 in Utrecht bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boisotstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.900
Verwachte verkoopprijs€ 375.752
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.900 is Boisotstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boisotstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boisotstraat 72 in Utrecht.

Wat is Boisotstraat 72 in Utrecht waard?
Boisotstraat 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.900 (bandbreedte € 314.952 – € 400.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boisotstraat 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boisotstraat 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Boisotstraat 72 in Utrecht?
Voor Boisotstraat 72 adviseren wij een bod van € 375.752 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boisotstraat 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boisotstraat 72 in Utrecht bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boisotstraat 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boisotstraat 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boisotstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boisotstraat 72 ligt rond € 357.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boisotstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Boisotstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.