Huiswaardemeter

Woningwaarde Boisotstraat 88

3554XC Utrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.052
+5,6%
[ € 432.126 – € 549.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.602[ € 444.222 – € 490.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.678[ € 488.644 – € 540.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Boisotstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.052 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.10312 maanden +5,6%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +1,7%
Boisotstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.052 voor Boisotstraat 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boisotstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.678. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.052.

Verwachte verkoopprijs Boisotstraat 88
€ 515.678[ € 488.644 – € 540.080 ]
Verkoper houdt over€ 508.756−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.142+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boisotstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Boisotstraat 88
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 467.602[ € 444.222 – € 490.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boisotstraat 88 adviseren wij in een bod van € 515.678, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.602 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.052+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.678+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.462+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boisotstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 467.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boisotstraat 88 in Utrecht bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boisotstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.052
Verwachte verkoopprijs€ 515.678
Verwachte vraagprijs€ 467.602
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 644.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.052 zit Boisotstraat 88 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boisotstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boisotstraat 88 in Utrecht.

Wat is Boisotstraat 88 in Utrecht waard?
Boisotstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.052 (bandbreedte € 432.126 – € 549.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boisotstraat 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boisotstraat 88 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.602 (bandbreedte € 444.222 – € 490.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Boisotstraat 88 in Utrecht?
Voor Boisotstraat 88 adviseren wij een bod van € 515.678 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boisotstraat 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boisotstraat 88 in Utrecht bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boisotstraat 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boisotstraat 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boisotstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boisotstraat 88 ligt rond € 491.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boisotstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Boisotstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.