Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 17-BS

3555AA Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.717
+5,6%
[ € 373.751 – € 475.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.276[ € 384.062 – € 424.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.192[ € 422.852 – € 467.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.717 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.57712 maanden +5,6%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +1,7%
Prins Bernhardlaan 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.717 voor Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.192. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.717.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 17-BS
€ 446.192[ € 422.852 – € 467.363 ]
Verkoper houdt over€ 440.034−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.266+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 17-BS
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 404.276[ € 384.062 – € 424.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 17-BS adviseren wij in een bod van € 446.192, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.276 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.717+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.192+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.502+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 404.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.717
Verwachte verkoopprijs€ 446.192
Verwachte vraagprijs€ 404.276
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.830
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 658.836
Straatbeeld van Harteveldlaan 7-2, 3554TP Utrecht
Harteveldlaan 7-2
1958 · 138 m²
€ 542.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 17-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht.

Wat is Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht waard?
Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.717 (bandbreedte € 373.751 – € 475.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 404.276 (bandbreedte € 384.062 – € 424.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht?
Voor Prins Bernhardlaan 17-BS adviseren wij een bod van € 446.192 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 17-BS ligt rond € 424.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 17-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.