Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht

Woningwaarde Burgemeester Norbruislaan 92

3555EH Utrecht

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.042
+4,9%
[ € 396.037 – € 504.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.351[ € 406.933 – € 449.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.831[ € 448.033 – € 495.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.042 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +0,5%
+€ 21.13112 maanden +4,9%
+€ 5.98212 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Norbruislaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.042 voor Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.831. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.042.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruislaan 92
€ 472.831[ € 448.033 – € 495.196 ]
Verkoper houdt over€ 466.380−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.438+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Norbruislaan 92
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 428.351[ € 406.933 – € 449.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 516.500[ € 400.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruislaan 92 adviseren wij in een bod van € 472.831, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.351 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.042+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.831+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.473+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruislaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 428.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruislaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.042
Verwachte verkoopprijs€ 472.831
Verwachte vraagprijs€ 428.351
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 385.154
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Norbruislaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruislaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.042 (bandbreedte € 396.037 – € 504.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht is in augustus 2026 € 428.351 (bandbreedte € 406.933 – € 449.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruislaan 92 adviseren wij een bod van € 472.831 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 92 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruislaan 92 ligt rond € 450.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruislaan 92?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.