Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Waalstraat 30

3555BK Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.811
+4,9%
[ € 607.034 – € 772.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.791[ € 626.801 – € 692.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.832[ € 683.840 – € 755.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.811 (€ 7.261 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds juli +0,5%
+€ 32.38812 maanden +4,9%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +1,4%
Bernard de Waalstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.811 voor Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.811.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Waalstraat 30
€ 719.832[ € 683.840 – € 755.824 ]
Verkoper houdt over€ 710.664−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.379+€ 16.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.664

Wat is de vraagprijs?

Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht staat in te koop voor € 659.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.945 per m².

Vraagprijs Bernard de Waalstraat 30
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 659.791[ € 626.801 – € 692.781 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.945[ € 6.598 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 516.500[ € 400.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Waalstraat 30 adviseren wij in een bod van € 719.832, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 659.791 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.832+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.824+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Waalstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 659.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 689.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Waalstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.811
Verwachte verkoopprijs€ 719.832
Vraagprijs€ 659.791
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de Waalstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.811 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard de Waalstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht.

Wat is Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht waard?
Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.811 (bandbreedte € 607.034 – € 772.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht?
Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 659.791. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht?
Voor Bernard de Waalstraat 30 adviseren wij een bod van € 719.832 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Waalstraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Waalstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Waalstraat 30 ligt rond € 689.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Waalstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Waalstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.