Huiswaardemeter

Woningwaarde M. de Klerkstraat 2A

3555CN Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.418
+5,6%
[ € 458.848 – € 583.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.248[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Klerkstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.418 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.71712 maanden +5,6%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +1,7%
M. de Klerkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.418 voor M. de Klerkstraat 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Klerkstraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.418.

Verwachte verkoopprijs M. de Klerkstraat 2A
€ 546.248[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 538.989−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.323+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.989

Wat is de vraagprijs?

M. de Klerkstraat 2A in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs M. de Klerkstraat 2A
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Klerkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 546.248, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.418+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.248+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.560+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Klerkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Klerkstraat 2A in Utrecht bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Klerkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.418
Verwachte verkoopprijs€ 546.248
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 596.659
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.418 ligt M. de Klerkstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over M. de Klerkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht.

Wat is M. de Klerkstraat 2A in Utrecht waard?
M. de Klerkstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.418 (bandbreedte € 458.848 – € 583.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht?
M. de Klerkstraat 2A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Klerkstraat 2A in Utrecht?
Voor M. de Klerkstraat 2A adviseren wij een bod van € 546.248 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Klerkstraat 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Klerkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van M. de Klerkstraat 2A ligt rond € 521.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Klerkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van M. de Klerkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.