Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Norbruislaan 334

3555EN Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.225
+4,9%
[ € 347.798 – € 442.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.403[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.225 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds juli +0,5%
+€ 18.55712 maanden +4,9%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Norbruislaan 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.225 voor Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.403. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.225.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruislaan 334
€ 414.403[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 408.595−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.841+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.595

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Burgemeester Norbruislaan 334
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruislaan 334 adviseren wij in een bod van € 414.403, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.225+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.403+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.123+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruislaan 334 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruislaan 334

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.225
Verwachte verkoopprijs€ 414.403
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.225 is Burgemeester Norbruislaan 334 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruislaan 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.225 (bandbreedte € 347.798 – € 442.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht?
Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruislaan 334 adviseren wij een bod van € 414.403 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 334 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruislaan 334 ligt rond € 395.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruislaan 334?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 334 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.