Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister de Visserstraat 57

3555EV Utrecht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.953
+4,7%
[ € 488.359 – € 621.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.948[ € 501.551 – € 554.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.882[ € 552.709 – € 610.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister de Visserstraat 57 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.953 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,5%
+€ 24.83012 maanden +4,7%
+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,4%
Minister de Visserstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.953 voor Minister de Visserstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister de Visserstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.882. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.953.

Verwachte verkoopprijs Minister de Visserstraat 57
€ 581.882[ € 552.709 – € 610.888 ]
Verkoper houdt over€ 574.231−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.670+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.231

Wat is de vraagprijs?

Minister de Visserstraat 57 in Utrecht staat in te koop voor € 527.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Minister de Visserstraat 57
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 527.948[ € 501.551 – € 554.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister de Visserstraat 57 adviseren wij in een bod van € 581.882, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 527.948 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.953+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.882+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.976+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister de Visserstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 527.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister de Visserstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 554.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister de Visserstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.953
Verwachte verkoopprijs€ 581.882
Vraagprijs€ 527.948
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 405.599
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 362.448
Straatbeeld van Niftarlakeplantsoen 13, 3554HT Utrecht
Niftarlakeplantsoen 13
1958 · 135 m²
€ 653.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.953 ligt Minister de Visserstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister de Visserstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht.

Wat is Minister de Visserstraat 57 in Utrecht waard?
Minister de Visserstraat 57 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.953 (bandbreedte € 488.359 – € 621.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht?
Minister de Visserstraat 57 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 527.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister de Visserstraat 57 in Utrecht?
Voor Minister de Visserstraat 57 adviseren wij een bod van € 581.882 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister de Visserstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister de Visserstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Minister de Visserstraat 57 ligt rond € 554.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister de Visserstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Minister de Visserstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.