Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssenplein 17

3555SH Utrecht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.062
+5,6%
[ € 403.975 – € 514.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.989[ € 415.140 – € 458.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.250[ € 457.069 – € 505.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenplein 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.062 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.40212 maanden +5,6%
+€ 7.56312 mnd vs. NL +1,7%
Theo Thijssenplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.062 voor Theo Thijssenplein 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenplein 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.250. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.062.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenplein 17
€ 482.250[ € 457.069 – € 505.181 ]
Verkoper houdt over€ 475.695−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.045+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenplein 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenplein 17
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 436.989[ € 415.140 – € 458.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenplein 17 adviseren wij in een bod van € 482.250, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.989 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.062+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.250+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.363+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenplein 17 in Utrecht bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.062
Verwachte verkoopprijs€ 482.250
Verwachte vraagprijs€ 436.989
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Thijssenplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht.

Wat is Theo Thijssenplein 17 in Utrecht waard?
Theo Thijssenplein 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.062 (bandbreedte € 403.975 – € 514.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 436.989 (bandbreedte € 415.140 – € 458.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenplein 17 in Utrecht?
Voor Theo Thijssenplein 17 adviseren wij een bod van € 482.250 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenplein 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenplein 17 ligt rond € 459.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Thijssenplein 17?
Huishoudens in de buurt van Theo Thijssenplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.