Huiswaardemeter

Woningwaarde W.J. Bossenbroekstraat 4

3555TB Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.290
+4,9%
[ € 464.895 – € 591.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.926[ € 523.450 – € 578.550 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.290 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds juli +0,5%
+€ 24.80512 maanden +4,9%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +1,4%
W.J. Bossenbroekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.290 voor W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.926. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.290.

Verwachte verkoopprijs W.J. Bossenbroekstraat 4
€ 553.926[ € 523.450 – € 578.550 ]
Verkoper houdt over€ 546.583−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.155+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.583

Wat is de vraagprijs?

W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Vraagprijs W.J. Bossenbroekstraat 4
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. Bossenbroekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 553.926, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.290+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.926+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.622+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. Bossenbroekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. Bossenbroekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.290
Verwachte verkoopprijs€ 553.926
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.290 zit W.J. Bossenbroekstraat 4 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W.J. Bossenbroekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht.

Wat is W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht waard?
W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.290 (bandbreedte € 464.895 – € 591.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht?
W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht?
Voor W.J. Bossenbroekstraat 4 adviseren wij een bod van € 553.926 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.J. Bossenbroekstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. Bossenbroekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van W.J. Bossenbroekstraat 4 ligt rond € 528.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.J. Bossenbroekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van W.J. Bossenbroekstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.