Huiswaardemeter

Woningwaarde Luit Blomstraat 2

3555TG Utrecht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.975
+5,6%
[ € 373.978 – € 475.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.700[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.266[ € 422.912 – € 467.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit Blomstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.975 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.59012 maanden +5,6%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,7%
Luit Blomstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.975 voor Luit Blomstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit Blomstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.266. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.975.

Verwachte verkoopprijs Luit Blomstraat 2
€ 446.266[ € 422.912 – € 467.429 ]
Verkoper houdt over€ 440.107−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.341+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luit Blomstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Luit Blomstraat 2
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 404.700[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit Blomstraat 2 adviseren wij in een bod van € 446.266, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.700 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.975+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.266+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.579+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit Blomstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 404.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit Blomstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit Blomstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.975
Verwachte verkoopprijs€ 446.266
Verwachte vraagprijs€ 404.700
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Smeenkstraat 75, 3555TK Utrecht
C. Smeenkstraat 75
1936 · 75 m²
€ 474.866
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 5, 3555TJ Utrecht
C. Smeenkstraat 5
1936 · 56 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luit Blomstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luit Blomstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit Blomstraat 2 in Utrecht.

Wat is Luit Blomstraat 2 in Utrecht waard?
Luit Blomstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.975 (bandbreedte € 373.978 – € 475.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luit Blomstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Luit Blomstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 404.700 (bandbreedte € 384.465 – € 424.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit Blomstraat 2 in Utrecht?
Voor Luit Blomstraat 2 adviseren wij een bod van € 446.266 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit Blomstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luit Blomstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit Blomstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit Blomstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit Blomstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Luit Blomstraat 2 ligt rond € 424.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit Blomstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Luit Blomstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.