Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Maasdijkstraat 83

3555VM Utrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.154
+5,6%
[ € 397.896 – € 506.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.597[ € 409.067 – € 452.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.790[ € 449.974 – € 497.340 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.154 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 24.03512 maanden +5,6%
+€ 7.44912 mnd vs. NL +1,7%
C. van Maasdijkstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.154 voor C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.790. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.154.

Verwachte verkoopprijs C. van Maasdijkstraat 83
€ 474.790[ € 449.974 – € 497.340 ]
Verkoper houdt over€ 468.317−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.436+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Maasdijkstraat 83
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 430.597[ € 409.067 – € 452.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Maasdijkstraat 83 adviseren wij in een bod van € 474.790, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.597 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.154+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.790+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.530+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Maasdijkstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 430.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Maasdijkstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.154
Verwachte verkoopprijs€ 474.790
Verwachte vraagprijs€ 430.597
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Marnixlaan 258C, 3552HK Utrecht
Marnixlaan 258C
2011 · 63 m²
€ 427.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Maasdijkstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over C. van Maasdijkstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht.

Wat is C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht waard?
C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.154 (bandbreedte € 397.896 – € 506.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 430.597 (bandbreedte € 409.067 – € 452.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht?
Voor C. van Maasdijkstraat 83 adviseren wij een bod van € 474.790 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Maasdijkstraat 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Maasdijkstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van C. van Maasdijkstraat 83 ligt rond € 452.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Maasdijkstraat 83?
Huishoudens in de buurt van C. van Maasdijkstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.