Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht

Woningwaarde Adriaan Mulderstraat 102

3555BP Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.476
+5,6%
[ € 418.419 – € 532.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.548[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.476 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.27512 maanden +5,6%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +1,7%
Adriaan Mulderstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.476 voor Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.548. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.476.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Mulderstraat 102
€ 498.548[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 491.814−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.669+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Mulderstraat 102
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Mulderstraat 102 adviseren wij in een bod van € 498.548, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.476+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.548+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.475+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Mulderstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Mulderstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.476
Verwachte verkoopprijs€ 498.548
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Celsiuslaan 58, 3553HM Utrecht
Celsiuslaan 58
1996 · 95 m²
€ 515.421
Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht
Plantage 131
1995 · 82 m²
€ 475.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.476 zit Adriaan Mulderstraat 102 in het middensegment van Prins Bernhardplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Mulderstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht.

Wat is Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht waard?
Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.476 (bandbreedte € 418.419 – € 532.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht?
Voor Adriaan Mulderstraat 102 adviseren wij een bod van € 498.548 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Mulderstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Mulderstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Mulderstraat 102 ligt rond € 475.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Mulderstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Mulderstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.