Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celsiuslaan 58, 3553HM Utrecht

Woningwaarde Celsiuslaan 58

3553HM Utrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.421
+4,9%
[ € 453.570 – € 577.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.432[ € 512.458 – € 566.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiuslaan 58 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.421 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds juli +0,5%
+€ 24.20012 maanden +4,9%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +1,4%
Celsiuslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.421 voor Celsiuslaan 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiuslaan 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.432. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.421.

Verwachte verkoopprijs Celsiuslaan 58
€ 540.432[ € 512.458 – € 566.400 ]
Verkoper houdt over€ 533.237−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.391+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiuslaan 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiuslaan 58
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 582.850[ € 225.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiuslaan 58 adviseren wij in een bod van € 540.432, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.421+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.432+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.454+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiuslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiuslaan 58 in Utrecht bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiuslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.421
Verwachte verkoopprijs€ 540.432
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht
Plantage 131
1995 · 82 m²
€ 475.146
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.421 zit Celsiuslaan 58 in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Celsiuslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiuslaan 58 in Utrecht.

Wat is Celsiuslaan 58 in Utrecht waard?
Celsiuslaan 58 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.421 (bandbreedte € 453.570 – € 577.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 58 in Utrecht is in augustus 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiuslaan 58 in Utrecht?
Voor Celsiuslaan 58 adviseren wij een bod van € 540.432 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiuslaan 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiuslaan 58 in Utrecht bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiuslaan 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiuslaan 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiuslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Celsiuslaan 58 ligt rond € 515.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiuslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Celsiuslaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.