Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht

Woningwaarde Plantage 131

3551DH Utrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.146
+4,7%
[ € 418.128 – € 532.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.202[ € 470.582 – € 520.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 131 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.146 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds mei +0,5%
+€ 21.25912 maanden +4,7%
+€ 2.01112 mnd vs. NL +0,4%
Plantage 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.146 voor Plantage 131 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 131 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.202. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.146.

Verwachte verkoopprijs Plantage 131
€ 498.202[ € 470.582 – € 520.116 ]
Verkoper houdt over€ 491.472−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.316+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.472

Wat is de vraagprijs?

Plantage 131 in Utrecht staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Plantage 131
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 131 adviseren wij in een bod van € 498.202, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.146+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.202+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.112+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 131 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 131 in Utrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 475.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 131

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.146
Verwachte verkoopprijs€ 498.202
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 719.636
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 452.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 131 in Utrecht.

Wat is Plantage 131 in Utrecht waard?
Plantage 131 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.146 (bandbreedte € 418.128 – € 532.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Plantage 131 in Utrecht?
Plantage 131 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 131 in Utrecht?
Voor Plantage 131 adviseren wij een bod van € 498.202 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 131 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 131 in Utrecht bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 131 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 131 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 131 ligt rond € 475.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 131?
Huishoudens in de buurt van Plantage 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.