Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlasdreef 207

3561AK Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.134
+5,6%
[ € 354.758 – € 451.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.636[ € 364.454 – € 402.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.623[ € 401.628 – € 443.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlasdreef 207 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.134 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.42912 maanden +5,6%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +1,7%
Atlasdreef 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.134 voor Atlasdreef 207 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlasdreef 207 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.623. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.134.

Verwachte verkoopprijs Atlasdreef 207
€ 423.623[ € 401.628 – € 443.905 ]
Verkoper houdt over€ 417.713−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.245+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlasdreef 207 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Atlasdreef 207
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 383.636[ € 364.454 – € 402.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlasdreef 207 adviseren wij in een bod van € 423.623, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.636 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.134+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.623+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.804+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlasdreef 207 zal in bij een vraagprijs van € 383.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlasdreef 207 in Utrecht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlasdreef 207

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.134
Verwachte verkoopprijs€ 423.623
Verwachte vraagprijs€ 383.636
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasondreef 1, 3561EG Utrecht
Jasondreef 1
1963 · 79 m²
€ 415.667
Straatbeeld van Jeanne d'Arcdreef 62, 3561SG Utrecht
Jeanne d'Arcdreef 62
1967 · 102 m²
€ 410.454
Straatbeeld van Cleopatradreef 341, 3561RN Utrecht
Cleopatradreef 341
1966 · 55 m²
€ 279.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atlasdreef 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolga- en Donaudreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atlasdreef 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlasdreef 207 in Utrecht.

Wat is Atlasdreef 207 in Utrecht waard?
Atlasdreef 207 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.134 (bandbreedte € 354.758 – € 451.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlasdreef 207 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atlasdreef 207 in Utrecht is in oktober 2026 € 383.636 (bandbreedte € 364.454 – € 402.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlasdreef 207 in Utrecht?
Voor Atlasdreef 207 adviseren wij een bod van € 423.623 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlasdreef 207 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atlasdreef 207 in Utrecht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlasdreef 207 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlasdreef 207 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlasdreef 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Atlasdreef 207 ligt rond € 403.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlasdreef 207?
Huishoudens in de buurt van Atlasdreef 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.