Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgadreef 106

3561CS Utrecht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.607
+5,6%
[ € 338.454 – € 430.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.921[ € 383.159 – € 423.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgadreef 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.607 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.44412 maanden +5,6%
+€ 6.33612 mnd vs. NL +1,7%
Wolgadreef 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.607 voor Wolgadreef 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgadreef 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.921. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.607.

Verwachte verkoopprijs Wolgadreef 106
€ 402.921[ € 383.159 – € 423.491 ]
Verkoper houdt over€ 397.239−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.129+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.239

Wat is de vraagprijs?

Wolgadreef 106 in Utrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Wolgadreef 106
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgadreef 106 adviseren wij in een bod van € 402.921, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.607+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.921+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.067+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgadreef 106 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgadreef 106 in Utrecht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgadreef 106

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.607
Verwachte verkoopprijs€ 402.921
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeanne d'Arcdreef 62, 3561SG Utrecht
Jeanne d'Arcdreef 62
1967 · 102 m²
€ 410.454
Straatbeeld van Jasondreef 1, 3561EG Utrecht
Jasondreef 1
1963 · 79 m²
€ 415.667
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgadreef 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolga- en Donaudreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolgadreef 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgadreef 106 in Utrecht.

Wat is Wolgadreef 106 in Utrecht waard?
Wolgadreef 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.607 (bandbreedte € 338.454 – € 430.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wolgadreef 106 in Utrecht?
Wolgadreef 106 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgadreef 106 in Utrecht?
Voor Wolgadreef 106 adviseren wij een bod van € 402.921 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgadreef 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgadreef 106 in Utrecht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgadreef 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgadreef 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgadreef 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wolgadreef 106 ligt rond € 384.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgadreef 106?
Huishoudens in de buurt van Wolgadreef 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.