Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpedreef 61

3561CX Utrecht

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.674
+5,6%
[ € 313.873 – € 399.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.750[ € 321.813 – € 355.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.547[ € 355.925 – € 393.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpedreef 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.674 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.96012 maanden +5,6%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +1,7%
Euterpedreef 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.674 voor Euterpedreef 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpedreef 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.547. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.674.

Verwachte verkoopprijs Euterpedreef 61
€ 375.547[ € 355.925 – € 393.391 ]
Verkoper houdt over€ 370.166−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.208+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpedreef 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpedreef 61
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 338.750[ € 321.813 – € 355.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpedreef 61 adviseren wij in een bod van € 375.547, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.750 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.674+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.547+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.324+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpedreef 61 zal in bij een vraagprijs van € 338.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpedreef 61 in Utrecht bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpedreef 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.674
Verwachte verkoopprijs€ 375.547
Verwachte vraagprijs€ 338.750
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasondreef 1, 3561EG Utrecht
Jasondreef 1
1963 · 79 m²
€ 415.667
Straatbeeld van Cleopatradreef 341, 3561RN Utrecht
Cleopatradreef 341
1966 · 55 m²
€ 279.887
Straatbeeld van Jeanne d'Arcdreef 62, 3561SG Utrecht
Jeanne d'Arcdreef 62
1967 · 102 m²
€ 410.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euterpedreef 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolga- en Donaudreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Euterpedreef 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpedreef 61 in Utrecht.

Wat is Euterpedreef 61 in Utrecht waard?
Euterpedreef 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.674 (bandbreedte € 313.873 – € 399.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpedreef 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Euterpedreef 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 338.750 (bandbreedte € 321.813 – € 355.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpedreef 61 in Utrecht?
Voor Euterpedreef 61 adviseren wij een bod van € 375.547 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpedreef 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpedreef 61 in Utrecht bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpedreef 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpedreef 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpedreef 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Euterpedreef 61 ligt rond € 356.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpedreef 61?
Huishoudens in de buurt van Euterpedreef 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.