Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnodreef 68

3561GN Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.815
+4,7%
[ € 324.557 – € 413.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.318[ € 332.802 – € 367.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.379[ € 368.079 – € 406.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnodreef 68 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.815 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds mei +0,5%
+€ 16.50212 maanden +4,7%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,4%
Arnodreef 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.815 voor Arnodreef 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnodreef 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.379. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.815.

Verwachte verkoopprijs Arnodreef 68
€ 387.379[ € 368.079 – € 406.824 ]
Verkoper houdt over€ 381.868−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.277+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.868

Wat is de vraagprijs?

Arnodreef 68 in Utrecht staat in te koop voor € 350.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Arnodreef 68
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 350.318[ € 332.802 – € 367.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 391.000[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnodreef 68 adviseren wij in een bod van € 387.379, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 350.318 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.815+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.379+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.748+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnodreef 68 zal in bij een vraagprijs van € 350.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnodreef 68 in Utrecht bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnodreef 68

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.815
Verwachte verkoopprijs€ 387.379
Vraagprijs€ 350.318
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnodreef 108, 3561GR Utrecht
Arnodreef 108
1965 · 71 m²
€ 354.129
Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Faustdreef 405, 3561LN Utrecht
Faustdreef 405
1967 · 50 m²
€ 264.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnodreef 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taag- en Rubicondreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnodreef 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnodreef 68 in Utrecht.

Wat is Arnodreef 68 in Utrecht waard?
Arnodreef 68 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.815 (bandbreedte € 324.557 – € 413.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Arnodreef 68 in Utrecht?
Arnodreef 68 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnodreef 68 in Utrecht?
Voor Arnodreef 68 adviseren wij een bod van € 387.379 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnodreef 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arnodreef 68 in Utrecht bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnodreef 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnodreef 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnodreef 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Arnodreef 68 ligt rond € 368.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnodreef 68?
Huishoudens in de buurt van Arnodreef 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.