Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubicondreef 148

3561JG Utrecht

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.380
+5,6%
[ € 274.014 – € 348.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.971[ € 279.272 – € 308.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.193[ € 309.154 – € 341.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubicondreef 148 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.380 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.55212 maanden +5,6%
+€ 5.13012 mnd vs. NL +1,7%
Rubicondreef 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.380 voor Rubicondreef 148 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubicondreef 148 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.193. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.380.

Verwachte verkoopprijs Rubicondreef 148
€ 327.193[ € 309.154 – € 341.698 ]
Verkoper houdt over€ 322.344−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.887+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubicondreef 148 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Rubicondreef 148
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 293.971[ € 279.272 – € 308.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubicondreef 148 adviseren wij in een bod van € 327.193, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.971 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.380+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.193+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.553+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubicondreef 148 zal in bij een vraagprijs van € 293.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubicondreef 148 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubicondreef 148

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.380
Verwachte verkoopprijs€ 327.193
Verwachte vraagprijs€ 293.971
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezeldreef 135, 3561GA Utrecht
Moezeldreef 135
1965 · 64 m²
€ 328.349
Straatbeeld van Faustdreef 405, 3561LN Utrecht
Faustdreef 405
1967 · 50 m²
€ 266.326
Straatbeeld van Arnodreef 108, 3561GR Utrecht
Arnodreef 108
1965 · 71 m²
€ 357.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.380 is Rubicondreef 148 een van de meer betaalbare woningen in Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubicondreef 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubicondreef 148 in Utrecht.

Wat is Rubicondreef 148 in Utrecht waard?
Rubicondreef 148 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.380 (bandbreedte € 274.014 – € 348.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubicondreef 148 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rubicondreef 148 in Utrecht is in oktober 2026 € 293.971 (bandbreedte € 279.272 – € 308.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubicondreef 148 in Utrecht?
Voor Rubicondreef 148 adviseren wij een bod van € 327.193 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubicondreef 148 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rubicondreef 148 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubicondreef 148 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubicondreef 148 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubicondreef 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rubicondreef 148 ligt rond € 311.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubicondreef 148?
Huishoudens in de buurt van Rubicondreef 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.