Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanne d'Arcdreef 106

3561SH Utrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.314
+5,6%
[ € 304.756 – € 387.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.895[ € 312.450 – € 345.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.656[ € 345.570 – € 381.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.314 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.40912 maanden +5,6%
+€ 5.70612 mnd vs. NL +1,7%
Jeanne d'Arcdreef 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.314 voor Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.656. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.314.

Verwachte verkoopprijs Jeanne d'Arcdreef 106
€ 364.656[ € 345.570 – € 381.946 ]
Verkoper houdt over€ 359.395−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.099+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanne d'Arcdreef 106
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 328.895[ € 312.450 – € 345.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanne d'Arcdreef 106 adviseren wij in een bod van € 364.656, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.895 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.314+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.656+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.889+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanne d'Arcdreef 106 zal in bij een vraagprijs van € 328.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanne d'Arcdreef 106

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.314
Verwachte verkoopprijs€ 364.656
Verwachte vraagprijs€ 328.895
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasondreef 1, 3561EG Utrecht
Jasondreef 1
1963 · 79 m²
€ 415.667
Straatbeeld van Jeanne d'Arcdreef 62, 3561SG Utrecht
Jeanne d'Arcdreef 62
1967 · 102 m²
€ 410.454
Straatbeeld van Cleopatradreef 341, 3561RN Utrecht
Cleopatradreef 341
1966 · 55 m²
€ 279.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.314 is Jeanne d'Arcdreef 106 een van de meer betaalbare woningen in Wolga- en Donaudreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeanne d'Arcdreef 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht.

Wat is Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht waard?
Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.314 (bandbreedte € 304.756 – € 387.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht is in oktober 2026 € 328.895 (bandbreedte € 312.450 – € 345.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht?
Voor Jeanne d'Arcdreef 106 adviseren wij een bod van € 364.656 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanne d'Arcdreef 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanne d'Arcdreef 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Jeanne d'Arcdreef 106 ligt rond € 346.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanne d'Arcdreef 106?
Huishoudens in de buurt van Jeanne d'Arcdreef 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.