Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha van Parmadreef 13

3561SN Utrecht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.404
+5,6%
[ € 368.196 – € 468.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.276[ € 378.362 – € 418.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.549[ € 416.577 – € 460.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.404 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.24112 maanden +5,6%
+€ 6.89312 mnd vs. NL +1,7%
Margaretha van Parmadreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.404 voor Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.549. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.404.

Verwachte verkoopprijs Margaretha van Parmadreef 13
€ 439.549[ € 416.577 – € 460.427 ]
Verkoper houdt over€ 433.464−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.490+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha van Parmadreef 13
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 398.276[ € 378.362 – € 418.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha van Parmadreef 13 adviseren wij in een bod van € 439.549, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.276 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.404+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.549+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.526+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha van Parmadreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha van Parmadreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.404
Verwachte verkoopprijs€ 439.549
Verwachte vraagprijs€ 398.276
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasondreef 1, 3561EG Utrecht
Jasondreef 1
1963 · 79 m²
€ 415.667
Straatbeeld van Cleopatradreef 341, 3561RN Utrecht
Cleopatradreef 341
1966 · 55 m²
€ 279.887
Straatbeeld van Jeanne d'Arcdreef 62, 3561SG Utrecht
Jeanne d'Arcdreef 62
1967 · 102 m²
€ 410.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha van Parmadreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolga- en Donaudreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margaretha van Parmadreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht.

Wat is Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht waard?
Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.404 (bandbreedte € 368.196 – € 468.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 398.276 (bandbreedte € 378.362 – € 418.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht?
Voor Margaretha van Parmadreef 13 adviseren wij een bod van € 439.549 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha van Parmadreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha van Parmadreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha van Parmadreef 13 ligt rond € 418.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha van Parmadreef 13?
Huishoudens in de buurt van Margaretha van Parmadreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.