Woningwaarde Jaap Edendreef 86, Utrecht (3562AW)

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edendreef 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.532 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.67612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.47812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Jaap Edendreef 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.532 voor Jaap Edendreef 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edendreef 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.119. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.532.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edendreef 86

€ 349.119[ € 330.671 – € 365.479 ]

Verkoper houdt over€ 344.029−€ 5.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.251+€ 9.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.029

Wat is de vraagprijs?

Jaap Edendreef 86 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Jaap Edendreef 86

Onder gem. in OvervechtBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]

Gem. vraagprijs in Overvecht

€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edendreef 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.119, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.532+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.119+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.575+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edendreef 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edendreef 86 in Utrecht bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626

OZB€ 22

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edendreef 86

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.532

Verwachte verkoopprijs€ 349.119

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas (170 m³/jr)Aardgas(170 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.590 kWh/jr)Elektriciteit(1.590 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (17%)

C (17%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pahud de Mortangesdreef 124

Pahud de Mortangesdreef 124

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Edendreef 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Edendreef 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edendreef 86 in Utrecht.

Wat is Jaap Edendreef 86 in Utrecht waard?

Jaap Edendreef 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.532 (bandbreedte € 292.628 – € 372.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Jaap Edendreef 86 in Utrecht?

Jaap Edendreef 86 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.

Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edendreef 86 in Utrecht?

Voor Jaap Edendreef 86 adviseren wij een bod van € 349.119 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jaap Edendreef 86 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edendreef 86 in Utrecht bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edendreef 86 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jaap Edendreef 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edendreef 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edendreef 86 ligt rond € 332.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jaap Edendreef 86?

Huishoudens in de buurt van Jaap Edendreef 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jaap Edendreef 86

Onderhoudsstaat en woningwaarde