Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht

Woningwaarde Korfoedreef 43

3562SC Utrecht

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.074
+4,9%
[ € 306.305 – € 389.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.593[ € 346.731 – € 383.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfoedreef 43 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.074 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds juli +0,5%
+€ 16.34312 maanden +4,9%
+€ 4.62612 mnd vs. NL +1,4%
Korfoedreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.074 voor Korfoedreef 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfoedreef 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.593. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.074.

Verwachte verkoopprijs Korfoedreef 43
€ 365.593[ € 346.731 – € 383.229 ]
Verkoper houdt over€ 360.321−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.055+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfoedreef 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Korfoedreef 43
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 350.065[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfoedreef 43 adviseren wij in een bod van € 365.593, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.074+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.593+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.873+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfoedreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfoedreef 43 in Utrecht bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfoedreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.074
Verwachte verkoopprijs€ 365.593
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfoedreef 65, 3562SE Utrecht
Korfoedreef 65
1966 · 83 m²
€ 343.281
Straatbeeld van Korfoedreef 119, 3562SH Utrecht
Korfoedreef 119
1966 · 83 m²
€ 349.012
Straatbeeld van Theemsdreef 430, 3562ES Utrecht
Theemsdreef 430
1966 · 91 m²
€ 368.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfoedreef 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfoedreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfoedreef 43 in Utrecht.

Wat is Korfoedreef 43 in Utrecht waard?
Korfoedreef 43 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.074 (bandbreedte € 306.305 – € 389.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfoedreef 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korfoedreef 43 in Utrecht is in augustus 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfoedreef 43 in Utrecht?
Voor Korfoedreef 43 adviseren wij een bod van € 365.593 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfoedreef 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korfoedreef 43 in Utrecht bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfoedreef 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfoedreef 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfoedreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korfoedreef 43 ligt rond € 348.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfoedreef 43?
Huishoudens in de buurt van Korfoedreef 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.