Huiswaardemeter

Woningwaarde Falklanddreef 72

3563AG Utrecht

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.073
+5,6%
[ € 311.584 – € 396.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.084[ € 319.280 – € 352.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.025[ € 353.443 – € 390.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Falklanddreef 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.073 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%
+€ 18.82112 maanden +5,6%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +1,7%
Falklanddreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.073 voor Falklanddreef 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falklanddreef 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.025. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.073.

Verwachte verkoopprijs Falklanddreef 72
€ 373.025[ € 353.443 – € 390.647 ]
Verkoper houdt over€ 367.672−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.636+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falklanddreef 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Falklanddreef 72
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 336.084[ € 319.280 – € 352.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falklanddreef 72 adviseren wij in een bod van € 373.025, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.084 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.073+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.025+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.676+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falklanddreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 336.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falklanddreef 72 in Utrecht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falklanddreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.073
Verwachte verkoopprijs€ 373.025
Verwachte vraagprijs€ 336.084
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Straatbeeld van Pernambucodreef 10, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 10
1971 · 88 m²
€ 368.486
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falklanddreef 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Falklanddreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falklanddreef 72 in Utrecht.

Wat is Falklanddreef 72 in Utrecht waard?
Falklanddreef 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.073 (bandbreedte € 311.584 – € 396.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falklanddreef 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Falklanddreef 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 336.084 (bandbreedte € 319.280 – € 352.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Falklanddreef 72 in Utrecht?
Voor Falklanddreef 72 adviseren wij een bod van € 373.025 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falklanddreef 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Falklanddreef 72 in Utrecht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falklanddreef 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falklanddreef 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falklanddreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Falklanddreef 72 ligt rond € 354.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falklanddreef 72?
Huishoudens in de buurt van Falklanddreef 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.