Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonedreef 64

3563CC Utrecht

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.417
+5,6%
[ € 329.487 – € 419.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.546[ € 337.769 – € 373.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.289[ € 373.573 – € 412.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonedreef 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.417 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.90312 maanden +5,6%
+€ 6.16912 mnd vs. NL +1,7%
Amazonedreef 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.417 voor Amazonedreef 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonedreef 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.289. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.417.

Verwachte verkoopprijs Amazonedreef 64
€ 394.289[ € 373.573 – € 412.895 ]
Verkoper houdt over€ 388.702−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.325+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonedreef 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonedreef 64
Onder gem. in buurt Vechtzoom-zuidBoven gem.
€ 355.546[ € 337.769 – € 373.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-zuid
€ 490.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonedreef 64 adviseren wij in een bod van € 394.289, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.546 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.417+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.289+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.003+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonedreef 64 zal in bij een vraagprijs van € 355.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonedreef 64 in Utrecht bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonedreef 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.417
Verwachte verkoopprijs€ 394.289
Verwachte vraagprijs€ 355.546
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amazonedreef 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amazonedreef 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonedreef 64 in Utrecht.

Wat is Amazonedreef 64 in Utrecht waard?
Amazonedreef 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.417 (bandbreedte € 329.487 – € 419.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonedreef 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amazonedreef 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 355.546 (bandbreedte € 337.769 – € 373.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonedreef 64 in Utrecht?
Voor Amazonedreef 64 adviseren wij een bod van € 394.289 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonedreef 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonedreef 64 in Utrecht bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonedreef 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonedreef 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonedreef 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Amazonedreef 64 ligt rond € 374.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonedreef 64?
Huishoudens in de buurt van Amazonedreef 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.