Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucodreef 13

3563CR Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.588
+4,9%
[ € 325.237 – € 413.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.357[ € 368.078 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucodreef 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.588 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds juli +0,5%
+€ 17.35312 maanden +4,9%
+€ 4.91212 mnd vs. NL +1,4%
Pernambucodreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.588 voor Pernambucodreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucodreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.357. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.588.

Verwachte verkoopprijs Pernambucodreef 13
€ 388.357[ € 368.078 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 382.835−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.274+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.835

Wat is de vraagprijs?

Pernambucodreef 13 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Pernambucodreef 13
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 460.953[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucodreef 13 adviseren wij in een bod van € 388.357, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.588+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.357+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.775+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucodreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucodreef 13 in Utrecht bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucodreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.588
Verwachte verkoopprijs€ 388.357
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernambucodreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pernambucodreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucodreef 13 in Utrecht.

Wat is Pernambucodreef 13 in Utrecht waard?
Pernambucodreef 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.588 (bandbreedte € 325.237 – € 413.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de vraagprijs van Pernambucodreef 13 in Utrecht?
Pernambucodreef 13 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucodreef 13 in Utrecht?
Voor Pernambucodreef 13 adviseren wij een bod van € 388.357 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucodreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucodreef 13 in Utrecht bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucodreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucodreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucodreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucodreef 13 ligt rond € 369.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucodreef 13?
Huishoudens in de buurt van Pernambucodreef 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.