Huiswaardemeter

Woningwaarde Agavedreef 38

3563EM Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.777
+4,9%
[ € 362.364 – € 461.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.688[ € 408.291 – € 451.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Agavedreef 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.777 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,5%
+€ 19.33412 maanden +4,9%
+€ 5.47312 mnd vs. NL +1,4%
Agavedreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.777 voor Agavedreef 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agavedreef 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.688. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.777.

Verwachte verkoopprijs Agavedreef 38
€ 432.688[ € 408.291 – € 451.269 ]
Verkoper houdt over€ 426.678−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.492+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.678

Wat is de vraagprijs?

Agavedreef 38 in Utrecht staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Vraagprijs Agavedreef 38
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 460.953[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agavedreef 38 adviseren wij in een bod van € 432.688, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.777+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.688+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.322+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agavedreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agavedreef 38 in Utrecht bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agavedreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.777
Verwachte verkoopprijs€ 432.688
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.777 zit Agavedreef 38 in het middensegment van Vechtzoom-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agavedreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agavedreef 38 in Utrecht.

Wat is Agavedreef 38 in Utrecht waard?
Agavedreef 38 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.777 (bandbreedte € 362.364 – € 461.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de vraagprijs van Agavedreef 38 in Utrecht?
Agavedreef 38 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Agavedreef 38 in Utrecht?
Voor Agavedreef 38 adviseren wij een bod van € 432.688 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agavedreef 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agavedreef 38 in Utrecht bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agavedreef 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agavedreef 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agavedreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Agavedreef 38 ligt rond € 411.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agavedreef 38?
Huishoudens in de buurt van Agavedreef 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.