Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogotadreef 10

3563GP Utrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.700
+5,6%
[ € 569.976 – € 725.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.312[ € 588.346 – € 650.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.389[ € 642.474 – € 710.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogotadreef 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.700 (€ 7.996 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,5%
+€ 34.43012 maanden +5,6%
+€ 10.67112 mnd vs. NL +1,7%
Bogotadreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.700 voor Bogotadreef 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogotadreef 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.389. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.700.

Verwachte verkoopprijs Bogotadreef 10
€ 677.389[ € 642.474 – € 710.104 ]
Verkoper houdt over€ 668.688−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.087+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogotadreef 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bogotadreef 10
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 619.312[ € 588.346 – € 650.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.646[ € 7.264 – € 8.028 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogotadreef 10 adviseren wij in een bod van € 677.389, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.312 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.389+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.258+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogotadreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 619.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogotadreef 10 in Utrecht bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 647.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogotadreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.700
Verwachte verkoopprijs€ 677.389
Verwachte vraagprijs€ 619.312
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Straatbeeld van Pernambucodreef 10, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 10
1971 · 88 m²
€ 368.486
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogotadreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.700 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bogotadreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogotadreef 10 in Utrecht.

Wat is Bogotadreef 10 in Utrecht waard?
Bogotadreef 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.700 (bandbreedte € 569.976 – € 725.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogotadreef 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bogotadreef 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.312 (bandbreedte € 588.346 – € 650.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogotadreef 10 in Utrecht?
Voor Bogotadreef 10 adviseren wij een bod van € 677.389 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogotadreef 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bogotadreef 10 in Utrecht bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogotadreef 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogotadreef 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogotadreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bogotadreef 10 ligt rond € 647.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogotadreef 10?
Huishoudens in de buurt van Bogotadreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.