Woningwaarde Haïtidreef 3

3563HC Utrecht

500 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.794

+5,6%

[ € 679.179 – € 864.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 738.179[ € 701.270 – € 775.088 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.940[ € 765.086 – € 845.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Haïtidreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.794 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.02612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.71512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Haïtidreef 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.794 voor Haïtidreef 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haïtidreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.940. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.794.

Verwachte verkoopprijs Haïtidreef 3

€ 806.940[ € 765.086 – € 845.621 ]

Verkoper houdt over€ 796.814−€ 10.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.229+€ 18.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haïtidreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 738.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Haïtidreef 3

Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.

€ 738.179[ € 701.270 – € 775.088 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.476[ € 1.403 – € 1.550 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart

€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haïtidreef 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.940, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.179 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.794+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.940+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.287+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haïtidreef 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 738.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haïtidreef 3 in Utrecht bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 771.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774

OZB€ 52

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haïtidreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.794

Verwachte verkoopprijs€ 806.940

Verwachte vraagprijs€ 738.179

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (16%)

C (27%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haïtidreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.794 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haïtidreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haïtidreef 3 in Utrecht.

Wat is Haïtidreef 3 in Utrecht waard?

Haïtidreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.794 (bandbreedte € 679.179 – € 864.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haïtidreef 3 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Haïtidreef 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 738.179 (bandbreedte € 701.270 – € 775.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Haïtidreef 3 in Utrecht?

Voor Haïtidreef 3 adviseren wij een bod van € 806.940 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haïtidreef 3 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Haïtidreef 3 in Utrecht bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haïtidreef 3 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haïtidreef 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haïtidreef 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Haïtidreef 3 ligt rond € 771.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haïtidreef 3?

Huishoudens in de buurt van Haïtidreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.