Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtdijk 133

3563MA Utrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.916
+5,6%
[ € 772.566 – € 983.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.601[ € 799.521 – € 883.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.798[ € 868.280 – € 959.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtdijk 133 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.916 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,5%
+€ 46.66712 maanden +5,6%
+€ 14.46312 mnd vs. NL +1,7%
Vechtdijk 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.916 voor Vechtdijk 133 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtdijk 133 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.798. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.916.

Verwachte verkoopprijs Vechtdijk 133
€ 915.798[ € 868.280 – € 959.678 ]
Verkoper houdt over€ 904.474−€ 11.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.264+€ 20.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtdijk 133 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtdijk 133
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 841.601[ € 799.521 – € 883.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtdijk 133 adviseren wij in een bod van € 915.798, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.601 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.916+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.798+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.588+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtdijk 133 zal in bij een vraagprijs van € 841.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtdijk 133 in Utrecht bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 877.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtdijk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.916
Verwachte verkoopprijs€ 915.798
Verwachte vraagprijs€ 841.601
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 10, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 10
1971 · 88 m²
€ 368.486
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtdijk 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.916 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vechtdijk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtdijk 133 in Utrecht.

Wat is Vechtdijk 133 in Utrecht waard?
Vechtdijk 133 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.916 (bandbreedte € 772.566 – € 983.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtdijk 133 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vechtdijk 133 in Utrecht is in oktober 2026 € 841.601 (bandbreedte € 799.521 – € 883.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtdijk 133 in Utrecht?
Voor Vechtdijk 133 adviseren wij een bod van € 915.798 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtdijk 133 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtdijk 133 in Utrecht bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtdijk 133 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtdijk 133 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtdijk 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vechtdijk 133 ligt rond € 877.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtdijk 133?
Huishoudens in de buurt van Vechtdijk 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.