Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtdijk 145D

3563MA Utrecht

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.167
+5,6%
[ € 778.067 – € 990.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.888[ € 805.494 – € 890.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.998[ € 874.766 – € 966.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtdijk 145D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.167 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,5%
+€ 46.99912 maanden +5,6%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +1,7%
Vechtdijk 145D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.167 voor Vechtdijk 145D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtdijk 145D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.998. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.167.

Verwachte verkoopprijs Vechtdijk 145D
€ 921.998[ € 874.766 – € 966.846 ]
Verkoper houdt over€ 910.606−€ 11.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.588+€ 20.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtdijk 145D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtdijk 145D
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 847.888[ € 805.494 – € 890.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtdijk 145D adviseren wij in een bod van € 921.998, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.888 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.167+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.998+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.098+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtdijk 145D zal in bij een vraagprijs van € 847.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtdijk 145D in Utrecht bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 884.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtdijk 145D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.167
Verwachte verkoopprijs€ 921.998
Verwachte vraagprijs€ 847.888
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtdijk 145D valt met een geschatte woningwaarde van € 884.167 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtdijk 145D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtdijk 145D in Utrecht.

Wat is Vechtdijk 145D in Utrecht waard?
Vechtdijk 145D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.167 (bandbreedte € 778.067 – € 990.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtdijk 145D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vechtdijk 145D in Utrecht is in oktober 2026 € 847.888 (bandbreedte € 805.494 – € 890.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtdijk 145D in Utrecht?
Voor Vechtdijk 145D adviseren wij een bod van € 921.998 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtdijk 145D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtdijk 145D in Utrecht bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtdijk 145D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtdijk 145D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtdijk 145D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vechtdijk 145D ligt rond € 884.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtdijk 145D?
Huishoudens in de buurt van Vechtdijk 145D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.