Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtdijk 146

3563MA Utrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.197
+4,7%
[ € 1.009.533 – € 1.284.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.965[ € 1.133.825 – € 1.253.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtdijk 146 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.197 (€ 9.252 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds mei +0,5%
+€ 51.32912 maanden +4,7%
+€ 4.85712 mnd vs. NL +0,4%
Vechtdijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.197 voor Vechtdijk 146 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtdijk 146 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.965. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.197.

Verwachte verkoopprijs Vechtdijk 146
€ 1.193.965[ € 1.133.825 – € 1.253.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.581−€ 14.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.994+€ 26.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.581

Wat is de vraagprijs?

Vechtdijk 146 in Utrecht staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.871 per m².

Vraagprijs Vechtdijk 146
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.871[ € 8.427 – € 9.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 504.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtdijk 146 adviseren wij in een bod van € 1.193.965, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.197+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.965+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.663+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtdijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtdijk 146 in Utrecht bedragen € 5.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtdijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.965
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 31A, 3566MK Utrecht
Kapelweg 31A
1908 · 220 m²
€ 966.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtdijk 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.197 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtdijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtdijk 146 in Utrecht.

Wat is Vechtdijk 146 in Utrecht waard?
Vechtdijk 146 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.197 (bandbreedte € 1.009.533 – € 1.284.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de vraagprijs van Vechtdijk 146 in Utrecht?
Vechtdijk 146 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtdijk 146 in Utrecht?
Voor Vechtdijk 146 adviseren wij een bod van € 1.193.965 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtdijk 146 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtdijk 146 in Utrecht bedragen € 5.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtdijk 146 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtdijk 146 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 51.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtdijk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vechtdijk 146 ligt rond € 1.147.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtdijk 146?
Huishoudens in de buurt van Vechtdijk 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.