Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mexicodreef 249, 3563RN Utrecht

Woningwaarde Mexicodreef 249

3563RN Utrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.107
+5,6%
[ € 301.934 – € 384.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.531[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Mexicodreef 249 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.107 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.23812 maanden +5,6%
+€ 5.65212 mnd vs. NL +1,7%
Mexicodreef 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.107 voor Mexicodreef 249 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mexicodreef 249 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.531. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.107.

Verwachte verkoopprijs Mexicodreef 249
€ 360.531[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 355.315−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.892+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.315

Wat is de vraagprijs?

Mexicodreef 249 in Utrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Mexicodreef 249
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mexicodreef 249 adviseren wij in een bod van € 360.531, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.107+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.531+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.558+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mexicodreef 249 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mexicodreef 249 in Utrecht bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mexicodreef 249

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.107
Verwachte verkoopprijs€ 360.531
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht
Washingtondreef 95
1985 · 69 m²
€ 310.877
Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.107 is Mexicodreef 249 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mexicodreef 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mexicodreef 249 in Utrecht.

Wat is Mexicodreef 249 in Utrecht waard?
Mexicodreef 249 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.107 (bandbreedte € 301.934 – € 384.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de vraagprijs van Mexicodreef 249 in Utrecht?
Mexicodreef 249 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Mexicodreef 249 in Utrecht?
Voor Mexicodreef 249 adviseren wij een bod van € 360.531 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mexicodreef 249 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mexicodreef 249 in Utrecht bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mexicodreef 249 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mexicodreef 249 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mexicodreef 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mexicodreef 249 ligt rond € 343.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mexicodreef 249?
Huishoudens in de buurt van Mexicodreef 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.