Huiswaardemeter
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht

Woningwaarde Washingtondreef 95

3564KC Utrecht

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.877
+5,6%
[ € 273.572 – € 348.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.524[ € 309.957 – € 342.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Washingtondreef 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.877 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.52512 maanden +5,6%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,7%
Washingtondreef 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.877 voor Washingtondreef 95 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Washingtondreef 95 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.524. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.877.

Verwachte verkoopprijs Washingtondreef 95
€ 326.524[ € 309.957 – € 342.584 ]
Verkoper houdt over€ 321.682−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.204+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Washingtondreef 95 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Washingtondreef 95
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Washingtondreef 95 adviseren wij in een bod van € 326.524, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.877+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.524+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.850+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Washingtondreef 95 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Washingtondreef 95 in Utrecht bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Washingtondreef 95

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.877
Verwachte verkoopprijs€ 326.524
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Mexicodreef 249, 3563RN Utrecht
Mexicodreef 249
1984 · 68 m²
€ 343.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.877 is Washingtondreef 95 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Washingtondreef 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Washingtondreef 95 in Utrecht.

Wat is Washingtondreef 95 in Utrecht waard?
Washingtondreef 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.877 (bandbreedte € 273.572 – € 348.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Washingtondreef 95 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Washingtondreef 95 in Utrecht is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Washingtondreef 95 in Utrecht?
Voor Washingtondreef 95 adviseren wij een bod van € 326.524 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Washingtondreef 95 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Washingtondreef 95 in Utrecht bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Washingtondreef 95 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Washingtondreef 95 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Washingtondreef 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Washingtondreef 95 ligt rond € 310.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Washingtondreef 95?
Huishoudens in de buurt van Washingtondreef 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.